2022年，东莞茶山房地产市场经历了复杂多变的一年。总体来看，茶山房价在2022年呈现出稳中有升的态势，受政策调控、区域发展和市场需求等因素影响。年初时，茶山房价均价约为每平方米1.8万元人民币，随着大湾区建设的推进和基础设施完善，年中价格有所上涨，达到每平方米2万元左右。受宏观经济环境和疫情反复影响，下半年房价增速放缓，年底均价稳定在每平方米1.9万至2.1万元之间。

从走势图来看，2022年茶山房价波动主要集中在上半年，表现为小幅上涨，而下半年则以平稳为主。趋势查询显示，茶山作为东莞的重要镇区，其房价受到深圳外溢需求和本地改善型需求的支撑，但严格的房地产政策限制了过快上涨。

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